Une maison d’habitation avec cave, cellier, buanderie, garage et une petite Cour.

Parcelles de terre sises sur la commune de CLEON D’ANDRAN (26450), lieudit Les Aubes, ayant fait l’objet d’un bail rural à long terme pour une durée de 18 années entières et consécutives prenant effet le 18/03/2021 pour finir le 17/02/2039, consenti suivant acte authentique reçu le 18/03/2021 par Maître SOHIER notaire à MONTELIMAR (26200), publié le 13/04/2021 au Service de la publicité foncière de Valence sous les références de publication 2604P01 volume 2021 P n°6625.

Sur la commune de SAUZET (26740), dans un ensemble immobilier dénommé « COPRO MANCHIA » situé « chemin de Ronde », composé d’un immeuble à usage de commerce et d’habitation.
Cet ensemble immobilier a fait l’objet :
-d’un état descriptif de division – règlement de copropriété reçu par Maître Hélène DESJACQUES MARROUX notaire à SAUZET (26), le 27/04/2005, dont une copie authentique a été publiée à la conservation des hypothèques de Valence 2e bureau, le 03/06/2005, volume 2005 P n°3721.
-d’un état descriptif de division – règlement de copropriété modificatif reçu par Maître Hélène DESJACQUES MARROUX notaire à SAUZET (26), le 08/12/2008, dont une copie authentique a été publiée à la conservation des hypothèques de Valence 2e bureau, le 19/01/2019, volume 2009 P n°362.
La consistance de ces biens et droits immobiliers est désignée comme suit :
Le lot numéro UN (1) :
Au rez-de-chaussée de l’immeuble avec entrée par le Chemin de Ronde : un local commercial comprenant : magasin, WC, douche, deux pièces à usage de laboratoire.
Et les cent soixante dix-sept – millièmes (177/1000èmes) des parties communes générales.
Et les deux cent soixante dix – millièmes (270/1000èmes) des parties communes particulières relatives à la toiture du corps principal R+3.
Le lot numéro DEUX (2) :
Au rez-de-chaussée de l’immeuble avec entrée par le Chemin de Ronde : un local commercial comprenant une pièce à usage de fournil, cuisine, local évier, entrée.
Et les cent quarante-cinq millièmes (145/1000èmes) des parties communes générales.
Et les quatre cent dix neuf millièmes (419/1000èmes) des parties communes particulières relatives à la toiture au-dessus de l’appartement Ouest partie R+1.

une maison d’habitation comprenant :
-au rez-de-chaussée : dépendance, hangar, cour, wc
-au premier étage : appartement composé d’une chambre, salle d’eau, wc, cuisine/séjour, terrasse,
-au deuxième étage : couloir, deux chambres, salle d’eau/wc, pièce, combles
Il résulte du PV descriptif établi le 12 octobre 2023 par la SELARL MOURET AYACHE commissaire de Justice à Valence (26) que :
-le bien a été transformé en deux appartements l’un situé au premier étage, l’autre situé au deuxième étage ;
-une servitude de passage grevant une parcelle voisine serait stipulée au bénéfice de la parcelle C n°464 et fera l’objet d’un dire ultérieur.